Maison sur 3 niveaux à Boucé
Boucé (03150)
Réf : MSVMA80000298
L'agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité cette maison pleine de charme élevée sur trois niveaux, offrant 113 m² habitables avec un potentiel réel d’environ 160 m² après rénovation.
Située à Boucé, à seulement 5 minutes de Varennes sur Allier et 25 minutes de Vichy, elle bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Le boulangerie est à deux pas !
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour-salle à manger lumineux de 30 m² avec cheminée insert et une belle hauteur sous plafond, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu’un WC.
Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres de 16m² et 14m² agrémentées d’un beau parquet ainsi qu'une salle d'eau-wc.
Le deuxième étage, à rénover, propose un palier et laisse entrevoir la possibilité d’aménager deux grandes chambres supplémentaires d’environ 16 m² et 29 m².
Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
L’ensemble est implanté sur un beau terrain de 3 700 m² avec double entrée, puits, atelier, bûcher et petites dépendances. Une cave complète le bien. Possibilité de raccordement à l’assainissement collectif.
Un bien authentique offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour concrétiser votre projet de vie.
