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    3 Chambre(s)

    Maison sur sous sol à 80m des voisins

    Saint-Léger-sur-Vouzance (03130)
    Réf : FNVMA60000260

    L’agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette maison pleine de potentiel élevée sur sous-sol, construite en 1970 et située à Saint Léger sur Vouzance. Nichée dans un cadre champêtre et calme et implantée sur un terrain de 1398 m², elle profite d’un bel espace de verdure et d’une intimité rare, avec les premiers voisins à près de 80 mètres. Idéalement située à 12 km du Donjon et de Digoin, vous profiterez d’un environnement campagne avec les commodités à proximité.

    Élevée sur sous-sol, la maison s’organise autour d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, et d’un séjour-salle à manger lumineux ouvrant sur la terrasse extérieure, parfaite pour les repas d’été. Le couloir dessert une salle d’eau, des toilettes séparées et trois chambres confortables de 10 à 13 m².

    Au sous-sol, un vaste espace fonctionnel vous attend avec chaufferie, cave, garage et atelier : idéal pour les bricoleurs et pour profiter de rangements.

    La fosse septique est récente, la toiture a été refaite en 2016, et des travaux de rénovation intérieure permettront de révéler tout le charme de cette maison au fort potentiel.

    Taxe foncière : 980 €.
    Un bien idéal pour qui recherche la tranquillité de la campagne et une maison à personnaliser à son goût.

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    En Bref

    Code postal 03130
    Surface habitable (m²) 85 m²
    surface terrain 1 398 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Vue dégagée
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Prix de vente 79 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 980 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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