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    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Appartement T3

    Clermont-Ferrand (63000)
    Réf : ENVAP30000200

    L'agence Falchetto Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cet appartement T3 de 66.50m² à Clermont-Ferrand (63100).

    Situé rue des Hauts de Chanturgue, à seulement 2min à pieds des arrêts de bus et de tramway et à proximité des écoles et des commerces.

    Au sein d'une résidence sécurisée de 1971, au troisième étage avec ascenseur, vous profiterez d'un appartement traversant (Sud/Nord) lumineux, entièrement rénové avec goût en 2025.

    Il se compose d'une grande pièce de vie lbaignée de lumière de 34m² avec cuisine aménagée et équipée (avec îlot central), donnant sur son balcon exposé plein sud.

    Un dégagement vous mènera ensuite à l'espace nuit composé de deux chambres donnant à l'arrière du bâtiment, sur le parc de la Fraternité, d'une salle d'eau avec grande douche, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'un dressing équipée.

    Une cave en rez-de-chaussée et une place de stationnement privative complètent ce bien.

    Huisseries en PVC double vitrage. Chauffage collectif au gaz.

    Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

    Taxe foncière: 1345/an - Charges de copropiété: 220€/mois (eau chaude et chauffage compris)

    Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

    Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand n°894190222.


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    En Bref

    Code postal 63000
    Surface habitable (m²) 66 m²
    Surface loi Carrez (m²) 66,50 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 3
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Surface cave (m²) 3.72
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1971

    Infos financières

    Prix de vente 84 900 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 220 €
    Taxe foncière annuelle 1 345 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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