Appartement T2 de 29m²
Chamalières (63400)L'agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, ce charmant T2 de 29m² à Chamalières.
A seulement 5 min à pieds du square de Verdun et de son marché et à 10min à pieds de la Place de Jaude, il est idéalement situé.
Idéal pour un primo accédant ou pour un investissement locatif, il se compose:
- d'une entrée avec placards
- d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-linge...) exposée sud
- d'une chambre avec espace bureau
- d'une salle d'eau (meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviette) avec WC
Le bien est vendu intégralement meublé et équipé.
Bail en cours depuis le 1er Mai 2024 (bail de 1 an). Loyer 520€ hors charges + 25€ de charges.
Belle hauteur sous plafond et parquet ancien. Fenêtres double vitrage récentes.
Chauffage individuel électrique (convecteurs récents) et ballon d'eau 100L électrique.
Une cave complète ce bien.
Taxe foncière 531€/an. Charges de copropriété 44€/mois. Copropriété de 8 lots principaux
Contactez nous pour plus de renseignements.
Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand n°894190222.
En Bref
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.