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    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Appartement T3

    Chamalières (63400)
    Réf : ENVAP30000100

    L'agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, un appartement T3 de 59m² traversant (Est/Ouest) à Chamalières dans un quartier calme et résidentiel.

    Situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, celui-ci comprend une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée indépendante et un salon avec accès sur le balcon de 4m² donnant sur des espaces verts.

    Un couloir avec espace dressing aménagé vous amènera dans l'espace nuit composé de deux belles chambres, d'une salle d'eau rénovée récemment et d'un WC indépendant avec lave-mains.

    Les sols ont été changés (parquet flottant), ainsi que les tapisseries.

    2 caves en rez-de-chaussée complètent ce bien.

    Les huisseries sont en double vitrage PVC. Possibilités de stationner dans la copropriété.

    Taxe foncière 1018€/an. Charges de copropriété 80€/mois.

    Pas de procédures en cours.

    Pour plus d'informations, contactez-nous.

    Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand n°894190222.


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    En Bref

    Code postal 63400
    Surface habitable (m²) 59 m²
    Surface loi Carrez (m²) 59 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Murs mitoyens 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 10.3
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1960

    Infos financières

    Prix de vente 155 150 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 80 €
    Taxe foncière annuelle 1 060 €

    Energie

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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