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    Exclusif
    Coup de coeur
    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Maison plain-pied

    Effiat (63260)
    Réf : ENVMA30000281

    L'agence Falchetto Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITE, ce charmant plain-pied de 62m² situé au coeur du village d'Olhat, sur la commune d'Effiat.

    Construite en 2015 (RT2012), sur une parcelle de 401m² entièrement cloturée, cette maison récente sera votre prochain nid douillet.

    Vous bénéficierez d'une pièce de vie traversante et lumineuse donnant sur une terrasse et sur l'arrière du jardin, avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée.

    L'espace nuit se compose de deux chambres (9,30m² et 12,90m²) dont la plus grande avec espace de rangement, d'une salle d'eau avec meuble vasque et miroir, sèche-serviettes, placard de rangement et branchement pour machine à laver et d'un WC indépendant avec son lave-mains.

    Le jardin, divisé en deux parties (une à l'avant et une à l'arrière), vous permettra de créer différents espaces.

    Possibilité de construire un carport devant la maison.

    Chauffage au sol par pompe à chaleur.

    Assainissement individuel aux normes (micro station).

    Contactez moi pour plus de renseignements.

    Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL enregistrée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222.


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    En Bref

    Code postal 63260
    Surface habitable (m²) 62 m²
    surface terrain 401 m²
    Surface loi Carrez (m²) 62 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Au sol
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 2015

    Infos financières

    Prix de vente 159 900 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 528 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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