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    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Maison 4 pièces, terrain 1225m² Le Breuil

    Le Breuil (03120)
    Réf : FNVMA60000227

    L’agence Falchetto Immobilier vous propose cette maison pleine de potentiel située sur la commune du Breuil, avec une très belle vue dégagée sur la montagne bourbonnaise.

    Élevée sur cave, elle vous accueille au niveau de la route par une terrasse qui mène directement au rez-de-chaussée surélevé. Ce niveau comprend une entrée-couloir, un séjour avec coin salle à manger, une cuisine, une salle d’eau avec WC et un accès direct au garage.

    À l’étage, un palier dessert deux chambres, un grenier offrant de belles possibilités d’aménagement et une pièce supplémentaire à rénover selon vos envies.

    Le sous-sol abrite un atelier, une cave et une chaufferie. Le chauffage est au fioul et les huisseries sont en double vitrage.

    Le tout sur un terrain arboré de 1225 m², parfait pour profiter de la tranquillité et de la vue sur la nature environnante. Le bien est relié à l’assainissement collectif (tout-à-l’égout).

    Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est là.

    Située à seulement 7 minutes de Lapalisse, 20 minutes du Mayet-de-Montagne et 35 minutes de Vichy, cette maison combine le calme de la campagne avec la proximité des commodités.

    Une belle opportunité pour les amoureux de la nature.

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    En Bref

    Code postal 03120
    Surface habitable (m²) 105 m²
    surface terrain 1 225 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Nord-Sud

    Infos financières

    Prix de vente 75 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 550 €

    Energie

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 440 € et 4 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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