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9 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Murs commerciaux et appartement

Varennes-sur-Allier (03150)
Réf : FNVMA60000112

L'agence Falchetto Immobilier vous propose cet ensemble immobilier comprenant un local commercial actuellement en activité et un appartement de 130m² environ au coeur de la commune de Varennes-sur-Allier.

Le local commercial, réputé pour sa patisserie-chocolaterie, comprend un espace magasin de 20m², un couloir et deux laboratoires de 11 et 31m². Chauffage climatisation réversible.

Un accès sur le côté du bâtiment vous mène vers une cour commune qui comprend également un espace bureau et une réserve.

Un escalier extérieur accède à un chaleureux appartement entièrement rénové avec goût et lumineux sur deux niveaux qui comprend : une entrée, un bureau, une jolie pièce de vie distribuant 3 belles chambres, une buanderie-wc et une salle de bains. L'escalier en bois vous mène au deuxième étage et à un grand séjour-salle à manger avec poutres apparentes et poêle à granulés, et une cuisine. Chauffage poêle à granulés et climatisation. Parquet au sol.

Cet appartement est actuellement loué avec un bail d'une année qui a débuté en juillet 2024. Le local commercial est également loué.

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En Bref

Code postal 03150
Surface habitable (m²) 230 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Granules, Climatisation
Type de chauffage Poêle, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Exposition Sud-Est

Infos financières

Prix de vente 128 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 400 €

Energie

Energie
DPE
GES