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    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Maison de village 76m² avec Jardin

    Saint-Clément (03250)
    Réf : FNVMA60000134

    L'agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, au coeur de la montagne bourbonnaise, cette charmante maison de village offrant un cadre de vie authentique.

    D’une superficie agréable, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur le séjour, agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

    Depuis cet espace de vie, l’accès à une terrasse abritée permet de profiter pleinement du jardin de 220 m². Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

    À l’étage, un palier dessert une chambre ainsi que deux pièces pouvant être aménagées selon les besoins (chambres, bureau, espace de rangement).

    Un grenier vient offrir un potentiel d’aménagement supplémentaire. Une cave est présente sous la terrasse.

    Assainissement collectif. Chauffage bois et électrique (radiateur inertie). Double vitrage et volets roulants électriques. Taxe foncière 530 euros.

    Située à Saint-Clément, à proximité du plan d'eau et sa base de loisirs et à 5 minutes du Mayet de Montagne pour les commodités.

    Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre au grand air et pour les amoureux de nature, cette maison saura séduire par son authenticité et son emplacement privilégié.


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    En Bref

    Code postal 03250
    Surface habitable (m²) 76 m²
    surface terrain 220 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Bois, Electrique
    Type de chauffage Poêle, Convecteur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Exposition Sud-Ouest

    Infos financières

    Prix de vente 65 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 530 €

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    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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